Memperoleh pendapatan lebih di luar penghasilan bulanan sangat penting dan ini bisa diperoleh melalui investasi. Tentunya jenis investasi yang tersedia saat ini sangat banyak dan salah satu yang paling aman dan cukup menguntungkan adalah properti tanah. Namun, Anda harus memperhatikan berbagai hal di bawah ini agar dapat memperoleh keuntungan berlipat dari investasi properti tanah tersebut. Adapun beberapa tips tersebut terdiri dari:
1. Tips Investasi Properti Tanah dengan Memilih Lokasi
Nilai ataupun harga dari properti tanah sangat dipengaruhi oleh lokasi. Oleh karena itu, penting bagi para calon investor untuk memperhatikan hal tersebut. Anda harus mencari tanah di lokasi yang strategis, aksesnya juga mudah ditempuh, terlindungi dari berbagai peluang bencana alam agar nilainya tidak turun, kondisi tanah yang baik, serta kelengkapan surat maupun sertifikatnya.
Umumnya tanah ini ditahan setidaknya selama lima tahun, agar nilainya jauh meningkat dan Anda akan memperoleh keuntungan lebih besar. Walaupun pilihan ini relatif lebih aman, harga tanah pada umumnya akan menjadi lebih mahal dibandingkan tanah di daerah lainnya.
Namun, jika Anda memiliki prediksi atau informasi terpercaya dimana akan dibangun fasilitas umum (terminal, bandara, stasiun atau perkantoran) di suatu daerah yang belum berkembang. Maka Anda dapat segera membeli tanah tersebut dengan harga murah, dan ketika daerah sekitar telah berkembang Anda dapat menjualnya dengan harga berlipat ganda.
2. Harga
Memilih lokasi yang baik akan menjamin harga yang stabil khususnya di masa depan. Namun, peluang ini tentu tidak hanya disadari oleh Anda namun juga oleh pemilik sebelumnya. Kebanyakan para pemilik terdahulu akan mematok harga terlalu tinggi bahkan di luar harga pasaran pada suatu wilayah. Hal ini menuntut Anda untuk bernegosiasi dengan baik agar nilainya bisa turun sesuai dengan budget masing-masing.
Ketika tidak ditemukan kesepakatan, akan lebih untuk berhenti dan justru mencari tanah lain yang lebih pasti. Hal ini untuk mencegah masalah mencari pembeli karena Anda harus menjual tanah ini dengan harga lebih tinggi untuk memperoleh keuntungan.
3. Keuangan
Keuangan Anda harus diperhatikan sebelumnya membeli tanah untuk investasi. Dana yang digunakan disarankan khusus untuk investasi dan tidak mengganggu keuangan masing-masing. Sehingga ketika mengalami masalah finansial mendadak dimasa depan, Anda tidak perlu menjual tanah ini. Karena selain sulit dijual dalam rentang waktu yang pendek, harga properti tanah tersebut tidak bisa diperoleh dengan maksimal.
Karena ketika ingin menjual properti seperti tanah dan rumah dengan cepat, maka mau tidak mau maka Anda harus menurunkan harganya. Walaupun demikian, tidak ada yang bisa memastikan properti tersebut akan laku dengan cepat.
4. Peluang Pembangunan
Hal lain yang perlu dipertimbangkan ketika akan berinvestasi pada properti tanah adalah memperhatikan peluang pembangunan yang ada. Mengapa? Karena pada daerah yang kurang menarik dapat dibeli dengan harga murah. Namun, ketika muncul isu atau rumor akan ada pembangunan fasilitas pemerintah dan lainnya maka harganya akan meningkat dengan pesat.
Tentu saja mengetahui hal tersebut tidaklah mudah karena hanya pihak tertentu di pemerintahan yang memiliki informasi tersebut. Akan tetapi, jika Anda memiliki kemampuan prediksi yang baik maka Anda tinggal memperhatikan peluang perkembangan dan arah perkembangan di suatu daerah.
Beberapa daerah lebih suka melakukan pengembangan daerahnya secara perlahan sambil menyusun perencanaan yang matang. Biasanya arah perkembangan ini akan terlihat sehingga bagi Anda yang jeli bisa melihat hal tersebut dengan baik.
5. Pertimbangkan Tanah Kavling
Ketika berinvestasi pada properti tanah maka terdapat banyak pilihan yang bisa digunakan. Contohnya saja, tanah yang tidak dikelola dengan tanah kavling pada umumnya memiliki harga yang berbeda. Tanah yang tidak dikelola dan dijual pada umumnya dijual dengan harga pasar yang berlaku.
Tanah tersebut sangat terbuka untuk negosiasi sehingga harganya bisa turun drastis namun hal ini bergantung pada banyak hal. Namun, tanah kavling berbeda. Karena, lahan tersebut telah dibagi dengan ukuran tertentu dan pastinya telah disesuaikan dengan kemungkinan fasilitas publik yang ada. Jadi, peluang untuk negosiasi dan mendapatkan harga lebih rendah sangat minim
Justru sebaliknya, jika Anda menunda-nunda untuk membeli tanah tersebut maka harganya dapat naik sewaktu-waktu. Terlebih jika tanah tersebut sangat diminati. Jadi, wajar saja jika agen atau pemiliknya akan menaikkan harga tanah dengan cepat.
Itulah beberapa tips investasi properti tanah yang perlu diketahui. Tips tersebut dapat membantu Anda menentukan investasi properti dengan baik. Pastikan untuk menyesuaikannya dengan kemampuan keuangan dan analisa masing-masing agar hasil investasi menjadi maksimal.
