Skip to content

5 Kerugian Investasi Rumah yang Wajib Diketahui

kerugian investasi rumah

Berinvestasi sekarang ini merupakan hal wajib karena dapat membantu menambah pemasukan dengan jumlah tertentu. Salah satu instrumen investasi dengan nilai yang terus meningkat adalah rumah. Walaupun terdapat banyak kelebihan, ternyata terdapat beberapa kerugian investasi rumah yang harus dipahami.

Memahami hal ini sangat penting, karena dapat membantu para investor untuk mempertimbangkan portofolio investasinya. Mereka dapat menghitung biaya dan keuntungan yang bisa diperoleh sekaligus memaksimalkan peluang pemasukan dengan pasti.

Kerugian Investasi Rumah

Berinvestasi pada properti khususnya rumah memang menguntungkan. Akan tetapi, terdapat beberapa kerugian dari investasi tersebut.  Karena setiap investasi pasti ada pro dan kontranya masing-masing. Kerugian investasi rumah tentunya lebih rendah jika dibandingkan instrumen lainnya, namun terdapat beberapa kerugian yang harus diketahui, seperti:

1. Modal Besar 

money 2724241 1280

Berinvestasi rumah membutuhkan modal yang sangat besar walaupun Anda bisa membayarnya dengan mencicil, karena harga rumah tergolong tinggi terutama di daerah tertentu.

Modal yang besar mengharuskan Anda untuk memiliki finansial yang kuat. Jika tidak, maka berinvestasi pada bidang ini akan sulit dilakukan. Jadi, tidak heran jika hanya beberapa pihak saja yang berinvestasi pada instrumen tersebut.

Anda bisa juga investasi rumah KPR dengan mencicil ke bank. Tentu harganya lebih murah sehingga memudahkan para investor. 

Kemudian, Anda bisa menerapkan strategi mencicil sekaligus menyewakan rumah tersebut. Jadi, hasil sewa bisa dipakai untuk membantu membayar cicilan.

2. Pengembalian Modal (BEP) Tergolong Lama

money 2696229 1280

Dalam sebuah bisnis dan investasi terdapat istilah Break Even Point (BEP) atau yang lebih mudah dikenal sebagai balik modal. Investasi properti mengharuskan Anda untuk memiliki modal yang besar sedangkan balik modalnya cukup lama. 

Baca Juga  5 Cara Memilih Jasa Backlink PBN Terbaik

Jika pada bisnis lain membutuhkan waktu 5-10 tahun, maka investasi properti bisa belasan bahkan 20 tahunan baru balik modal. Jadi, sedari dini Anda harus mempersiapkan diri bahwa uang yang ditanam tidak akan balik dalam waktu singkat.

Tapi, jika dihitung untuk jangka panjang maka Anda akan untung besar. Bahkan, rumah tersebut dapat diwariskan ke anak dan cucu atau Anda jual kembali dengan nilai yang jauh lebih tinggi.

Tetapi, dengan BEP yang lama maka pemilik rumah harus bisa mempertahankan properti tersebut dengan baik. Jika tidak maka mereka harus menjualnya bahkan dengan harga murah. Jika ini terjadi maka hal tersebut menjadi salah satu kerugian investasi rumah.

3. Biaya Perawatan Tinggi

chateau 6978102 1280

Rumah membutuhkan perawatan rutin setiap tahunnya. Perawatan tersebut bisa rendah atau tinggi bergantung pada kerusakan di rumah tersebut. Jika terjadi bencana dan kerusakan maka biaya perbaikannya sangat tinggi.

Lalu, rumah ini tidak akan memberikan pemasukan ketika tidak ada penyewanya atau tidak terjual untuk waktu yang lama. Namun, biaya perawatan tetap berjalan sehingga tergolong memiliki cost yang tinggi. Hal ini merupakan salah satu kerugian investasi rumah yang harus dipahami.

4. Wajib Memiliki Asuransi

protection 5080948 1280

Salah satu kerugian investasi rumah adalah Anda diwajibkan untuk memiliki asuransi rumah. Asuransi ini menjadi wajib jika Anda membelinya dengan kredit perbankan. Pihak perbankan di dalam klausanya mengharuskan asuransi rumah khususnya selama proses cicilan masih berlangsung. Karena, hal ini menjadi pelindung bagi perbankan jika rumah tersebut terkena bencana seperti kebakaran dan lainnya.

Biaya asuransi ini pada umumnya beragam. Namun, semakin tinggi nilai sebuah rumah maka semakin besar pula biaya asuransinya. Terlebih, Anda harus membayar premi setiap bulan yang pastinya tidak bisa dicairkan dengan mudah. Bagi sebagian besar orang hal ini menjadi masalah besar karena menambah biaya tapi pemilik rumah tidak bisa merasakan manfaat dari rumah tersebut dengan cepat.

Baca Juga  Kenali 7 Ciri-ciri Bisnis yang Dapat Dipercaya

5. Tidak Menjamin Akan Sukses

children 593313 1280

Kerugian investasi rumah lainnya adalah tidak ada yang bisa memastikan Anda akan sukses dari investasi tersebut. Layaknya investasi secara umum yang memiliki kelebihan dan kerugian. Hal yang sama juga berlaku untuk kesuksesan karena banyak juga investor properti yang mengalami kerugian yang besar.

Bisa saja dikarenakan properti tersebut terkena bencana kebakaran, longsor dan lainnya. Belum lagi jika pemilik rumah membutuhkan uang cepat karena keadaan mendesak sehingga harus menjual propertinya dengan harga murah.

Investasi rumah terbukti memberikan keuntungan yang besar. Akan tetapi, investasi ini tetap memiliki kerugian dan keuntungannya tersendiri. 

Untuk terhindar dari kerugian atas risiko yang mungkin terjadi, Anda sebaiknya memiliki asuransi rumah, apalagi jika rumah Anda berada di kawasan yang sering terjadi bencana alam atau banjir.

Komentar